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Plaisir (78370)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128.47 m²

1
560 m²
1
388 500 €
Réf 99

Dans le quartier résidentiel "La Chaîne", proche de la forêt, des écoles et des commerces de proximité, belle longère en pierre meulière datant de 1841 offrant 128 m2 habitable (197 m2 de surface au sol) bâtie sur un terrain de 557 m2.

Cette charmante demeure se compose au RDC d'un double séjour de 48 m2 avec plafond cathédrale et vaste cheminée, trois chambres dont deux en enfilade, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un autre wc indépendant. A l'étage, une spacieuse chambre de plus de 20 m2. 

L'exterieur se compose d'un atelier et d'une dépendance attenante au bâtiment principal présentant un potentiel important après travaux. Cet espace se compose actuellement d'une pièce de 9 m2 au RDC et de deux vastes pièces de 23 m2 et 25 m2 à l'étage. Cette dépendance pourra, après rénovation, communiquer directement avec la maison principale ou rester indépendante en fonction de l'usage qui en sera fait. 

Un garage de 33 m2 pouvant accueillir deux voitures complète le bien ainsi qu'un beau jardin clos, paysagé, le tout à l'abri des regards.  

Cette demeure de charme, avec un potentiel d'aménagement important après travaux,  séduira les amoureux de l'ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.  

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 128,47 m²
  • carrez 128,47 m²
  • terrain 560 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1841
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier LA CHAINE, LES GATINES

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 48.66 m²
  • chambre 15.86 m²
  • chambre 13.01 m²
  • bureau 8.29 m²
  • cuisine 12.19 m²
  • salle d'eau 4.46 m²
  • garage 32.95 m²
  • Remise 8.7 m²
  • Atelier - Jardin 9.45 m²

Etage 1

  • chambre 19.73 m²
  • Grenier 1 24.94 m²
  • Grenier 2 23.1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 836 €

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